• 搜索热词:
  • 画廊六枝
  • 六枝
  • 网上服务
  • 政务公开
您当前所在位置:首页 » 政务公开 » 信息公开目录 » 基础公开 » 政策文件 » 特区政府文件 » 六府通告
索 引 号: 000014349/2020-1992416 是否有效:
发布机构: 发文日期:
名  称: 六枝特区人民政府关于开展房地产开发领域房屋所有权登记的通告
文  号: 六府通告〔2020〕21号
六枝特区人民政府关于开展房地产开发领域房屋所有权登记的通告
  字号:[]  [我要打印][关闭] 视力保护色:

为促进房地产业健康发展,切实保障商品房买受人的合法权益,及时为商品房买受人办理《不动产权证书》,根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国契税暂行条例》和《贵州省契税实施办法》的规定,现将有关事项通告如下:

一、商品房买受人应当自纳税义务发生之日起10日内向国家税务总局六枝特区税务局办理纳税申报。

纳税人可以自行向税务机关各网点申报,也可以委托代理申报,逾期未申报的,税务机关将按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则有关规定予以处罚。

二、商品房买受人应当自房地产开发企业办理商品房首次登记之日起9日内向六枝特区不动产登记中心申请房屋所有权登记,办理不动产权证书,未经依法登记的不发生物权效力。

三、契税申报程序

(一)申请材料

1. 《契税纳税申报表》2份(由税务机关提供);

2. 不动产权属转移合同原件及复印件1份(原件查验后退回);

3. 发票原件及复印件1份(原件查验后退回);

4. 享受契税优惠减免契税证明材料原件及复印件1份(原件查验后退回);

5. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生房屋权利转移,纳税人不能取得销售不动产发票的,提供人民法院、仲裁委员会的生效法律文书及人民法院执行裁定书等资料原件及复印件1份(原件查验后退回)。

(二)契税征收标准

1. 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税,三套住房以上(含三套)税率3%

2. 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税,三套房以上(含三套)税率3%

(三)申报地点

1. 国家税务总局六枝特区税务局办税服务厅:六枝特区健康路东50米;

2. 六枝特区不动产登记中心:六枝特区政府政务服务中心;

3. 新窑税务分局:六枝特区南极路南50米;

4. 郎岱税务分局:六枝特区晴新路南100米;

5. 大用税务分局:六枝特区大用街北50米;

6. 岩脚税务分局:六枝特区019县道与220县道交叉口南150米;

7. 落别税务分局:六枝特区102省道与122乡道交叉口西100米。

四、房屋所有权申请登记程序

(一)申请材料

1. 个人全款购买商品房的,提交以下申请材料:

1)不动产登记申请表(房地产开发企业、商品房买受人共同申请);

2)申请人身份证明(查验原件);

3)《商品房买卖合同》《商品房预售合同登记备案表》原件;

4)完税凭证(查验原件)。

2. 个人按揭贷款购买商品房的,提交以下申请材料:

1)不动产登记申请表(由房地产开发企业、商品房买受人共同申请);

2)不动产抵押申请表(由银行、商品房买受人共同申请);

3)申请人身份证明(查验原件);

4)《商品房买卖合同》原件;

5)完税凭证(查验原件)。

若申请人委托代理人申请的,代理人应当提交申请人身份证明、授权委托书及代理人身份证明。

(二)办理地点

六枝特区不动产登记中心。

五、咨询服务电话

国家税务总局六枝特区税务局办税服务厅:08585322863

六枝特区不动产登记中心:08585312581

特此通告。

                            六枝特区人民政府

                           2020712


上一篇:
下一篇:

相关信息

网站帮助| 网站地图| 关于我们| 联系方式| 网站年报

主 办:六枝特区人民政府 承 办:六枝特区人民政府办公室

信息维护:六枝特区电子政务办公室 联系电话:0858-5322676(仅受理网站建设维护相关事宜) 邮箱:liuzhigov@163.com

备案信息:黔ICP备17007817号-1 技术支持:贵州多彩博虹科技有限公司

贵公网安备 52020302000005 政府网站标识码:5202030007