为进一步盘活资产，让六枝特区团结路社区嵌入式养老中心项目发挥应有的经济及社会效益，现将六枝特区团结路社区嵌入式养老中心项目寻找合作经营机构进行公告，欢迎符合要求的企业前来参与谈判。

一、项目概况：

六枝特区团结路社区嵌入式养老中心项目建设在六枝特区六枝宾馆内，建筑面积2174.5平方米，包括老年人用房和管理用房，共有床位65张（其中40张为护理型床位），设施设备配套齐全，项目总投资480.2万元。配套社区老年食堂1个，建筑面积200平方米左右，可容纳50人就餐，项目投资30万元。具体情况可现场查看。

二、合作经营内容

自负盈亏、自主经营嵌入式养老机构及社区老年食堂，每月向六枝特区对外联络服务中心缴纳一定的管理费用。

三、管理费

有意向合作的企业可直接联系磋商，双方确定管理费后签订合同执行。联系电话：0858-5329021，18985911320。

四、意向人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》有关规定:

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明，复印件加盖公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（新成立3个月内的企业不用提供）；

（4）参加谈判活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次谈判前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，加盖公章，如果成立不满3年的企业，提供从成立到本次谈判时的书面声明）；

2.本次谈判人根据谈判项目的特殊要求规定的特定条件：谈判人应具有有效的养老服务经营项目营业执照（提供证书复印件并加盖公章）。

3.拒绝下述情况人员参加本次谈判活动：

（1）谈判人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目的竞争性谈判活动（提供承诺书原件）；

（2）凡为谈判项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的谈判（提供承诺书原件）；

（3）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网站截图并加盖公章）。

五、试用期及合同期

康养中心合作经营项目竞争性谈判第一中标候选人服务试用期为3个月，试用期满经六枝特区对外联络服务中心考核经营达不到要求，第一中标候选人无条件退出由第二中标候选人替补，且所交履约保证金不退。康养中心合作经营项目经营期为五年，合同一年一签，一年期满后，经六枝特区对外联络服务中心考核合格后续签合同。如果经考核不合格，合同终止。

六、具体要求

（一）合作方实行独立核算，自负盈亏。严禁转租、转包（若合作方进行转租转包，一经发现，我单位有权单方面解除合同）。

（二）合作方必须按有关部门要求做好食品卫生、安全管理各项工作。《卫生许可证》、从业人员《健康证》等证件由合作方自行办理。

（三）终止合同时，我单位提供的相关设备、物品、损坏按折旧价赔偿。经营过程中自行购置的设备、物品等，我单位不承担任何经济补偿。

七、有关资料制作要求

（一）公司简介

（二）有效的营业执照（加盖鲜章）。

（三）经营方案:谈判人针对本项目制定具体的经营方案，因养老项目的长期性，可给予谈判人适当的过渡期，谈判报价应标注清楚需要的经营过渡期。

八、报名及筛选流程

报名时间：自2026年2月26日至2026年3月6日止（工作日9:00-12:00，14:00-18:00，逾期不再接受报名）。

报名方式：

现场报名：前往招租方联系地址现场报名，提交相关证明材料复印件（加盖企业公章或个人签字）。

材料审核：招租方在报名截止后3个工作日内完成材料审核，审核通过后将通过电话、短信通知实地看房时间。

实地看房：按照通知时间统一组织实地看房（或预约单独看房）。

竞价确认：看房后3个工作日内，招租方组织所有报名商家集中提交经营方案及报价表（具体时间及地点另行通知），按照出价高低确定承租人候选人。

签订合同：第一承租候选人在收到通知后3个工作日内，携带相关证明材料原件前往招租方指定地点签订租赁合同，进行物资交接并支付租赁押金及首期租金。

九、合同签订

确定合作方后，签订合作经营合同并交纳履约保证金15万元，合同期满按签订合同时的移交清单数量完好交回全部物资后无息退还。

2026年2月26日