木岗镇人民政府
关于2022年规范市场管理及门面减免房租
实施方案
为规范我镇农贸市场周边及街道市场经营秩序，针对占道设摊、占道经营、堵塞交通等现象，进一步加强市场日常管理，保持市场市容环境卫生。根据国家对市场管理规定文件及《六盘水市机关事务服务中心六盘水市财政局关于市级行政事业单位向中小微企业和个体工商户减免房租的通知（六盘水事务发[2022]2号）》文件，结合我镇的实际情况，切实与中小微企业和个体工商户共渡难关，助力中小微企业和个体工商户发展，促进社会经济稳定增长，保持市场市容环境卫生，规范市场，做好摊位的管理工作，特制定以下市场管理及减免房租的方案：
一、市场规范治理
（一）、治理范围：
1、木岗镇农贸市场周边街道经营的固定摊位及流动摊位，在农贸市场周边及主要街道严禁占道设摊，全部搬入木岗镇廉租房A区空闲门面、农贸市场空闲铺面及空闲菜台、廉租房A区步行街。摊位设立在廉租房门面、农贸市场铺面及空闲菜台，流动摊位设在步行街。
2、租用廉租房门面后租户必须进行工商注册，取得营业执照。
3、为保证居民住宅小区餐饮业油烟达标排放，减少油烟污染扰民，保障群众身体健康，经营餐饮业的租户必须安装油烟净化设施。
（二）、廉租房门面经营范围规划
1、廉住房A区门面，A1栋统一规划为夜市烧烤经营区。
2、A2、A6、A10栋统一规划为农产品经营区和水果经营区。
3、A3、A7、A11栋统一规划为服装鞋帽杂货经营区。
4、A8栋统一规划为小餐饮店经营区。
5、A4、A5、A9栋统一规划为餐饮店经营区。
6、步行街为流动摊位，摆放时间：早上07:30—09:00，下午：16:00—18:00，摊位在步行街自行选择，不能占用门面前的人行道，免收租金。摊位环境卫生由摆摊户自行负责，收摊后必须把卫生打扫干净。
二、房租减免
（一）、减免范围
木岗镇镇政府出租的廉租房门面（不包括已出售的廉租房门面），承租方为中小微企业和个体工商户的，纳入减免政策范围。
（二）、减免标准
1、免租实施时间：免租政策从实施方案公告之日起至2022年12月31日实行，实施公告之日后还在租赁期租户或今年新租户享受免租政策。
2、廉租房A1栋、A2栋、A3栋、A7栋、A8栋、A5栋（门牌号A5-105、A5-106、A5-107、A5-108）、A11栋、A13栋免租12个月。
该片区门面租户合同期从实施方案公告之日起还有两年或两年以上的租户实行免租12个月政策；如合同期从实施方案公告之日起不满两年的租户必须续签合同（需续签合同期限从实施方案公告之日起到续签合同结束期满2年或2年以上）的廉租房门面租户实行免租12个月政策。
3、其他门面免租3个月。
该片区门面租户合同期从实施方案公告之日起还有1年或1年以上的租户享受免租3个月政策；如合同期从实施方案公告之日起不满1年的租户必须续签合同（需续签合同期限从实施方案公告之日起到续签合同结束期满1年或1年以上）的廉租房门面租户实行免租3个月政策；
（三）、廉租房门面下调租金：从2022年8月份开始，廉租房门面A1栋、A2栋、A3栋、A7栋、A8栋、A5栋（门牌号A5-105、A5-106、A5-107、A5-108）租金在原定租金的基础上下调30%；
其他未出售门面租金在原定租金的基础上下调20%。
（四）、做好房租减免政策宣传工作。主动与承租方对接，力争做到中小微企业和个体工商户对减免政策应知尽知。存在转租情形的，原承租人应将减免政策全部落实到实际生产经营承租人，确保实际承租人最终受益。
（五）、承租方资格确认
根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号），对承租方减免资格进行确认。
（六）、办理流程
1、提出申请。承租方向出租单位提出书面申请，申请资料包括承租方申请书、承租方法定代表人身份证明、营业执照、租赁合同、承租方资格确认说明和其他相关资料。
2、审核批准。出租单位对承租方的申请进行审核后，由出租单位自行审批，不符合减免条件的由出租单位负责解释。出租单位应留存相关档案资料备查。
3、办理减免手续。审批通过后，新租户或续签租户按标准减免租金，出租单位应及时书面告知申请减免的承租方并办理减免手续，已履行合同上缴租金至财政的，由出租单位计算应减免和下调后的租金，减免和下调的租金不退还给租户，用于抵扣房租或续租的租金。
4、房屋减免租金和补签协议办理单位为贵州大三变扶贫开发有限公司。
三、其他事项
严肃工作纪律。各单位应遵守相关法律法规，履行必要程序，公开公正，严禁利益输送，暗箱操作，对于违法违纪违规操作，造成不良影响和国有资产流失的，按照有关规定追究责任。
木岗镇人民政府
2022年7月20日
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